Gestión de Patrimonios
Gestión de Patrimonios
En jmae colaboramos con Urban Top Zone, especializada en la gestión integral de patrimonios inmobiliarios: residencial, oficinas, locales comerciales y naves industriales.
Gestión de Patrimonios Inmobiliarios
Sobre la base de la planificación patrimonial; implementación de una metodología de gestión a medio-largo plazo, análisis del conjunto patrimonial inmobiliario, propuesta de objetivos, plan de acción, y ejecución mediante el control del riesgo y la rentabilidad.
Estudio de situación arrendaticia y posesoria de todas las entidades.
Potencial máximo de explotación según condiciones de mercado para los distintos niveles de inversión.
Preparación del plan de negocio para actualización de activos y mejoras en la explotación, con análisis de la rentabilidad asociada a cualquier inversión.
Ejecución del plan de negocio.
Negociación y asesoramiento en la obtención de financiación
Acompañamiento fiscal junto a los asesores de la propiedad, estudios de contingencias y riesgos de gestión e inversión.
Planteamientos de inversión/desinversión estratégica.
Administración
Diariamente se gestionan y administran todos los aspectos relacionados con la cartera de inmuebles.
Interlocución personalizada y única con servicio integral. Asignamos un ejecutivo de cuentas para cada propietario.
Liquidación de recibos mensuales y gestión de suministros: cambios de titularidad, control de lecturas a la entrada y a la salida, y gestión de impagos.
Gestión de reformas: alcances, licencias, contratación, y acceso a condiciones ventajosas.
Gestión del mantenimiento de reposición con condiciones predecibles a precios competitivos con software de control específico.
Compatibilidad con sistemas informáticos de la propiedad.
Estudio recurrente de la situación posesoria en prórroga forzosa.
Gestión y liquidación de IBI, IVA y tasas; declaraciones IS e IRPF, y actualización de seguros
Gestión sin papeles mediante firma digital de documentos y gestiones telemáticas ante la Administración.
Ágil reacción ante incidencias de pago.
Análisis y revisión de valoraciones catastrales: impacto en IBI, plusvalías municipales, etc.
